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<nutzungsart WOHNEN="true" GEWERBE="false" ANLAGE="false" WAZ="false"/>
<vermarktungsart KAUF="false" MIETE_PACHT="true" ERBPACHT="false" LEASING="false"/>
<objektart><wohnung wohnungtyp="ETAGE"/></objektart>
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<plz>33739</plz>
<ort>Bielefeld</ort>
<strasse>Wöhrmannsfeld</strasse>
<hausnummer>45f</hausnummer>
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<regionaler_zusatz>Jöllenbeck</regionaler_zusatz>
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<kontaktperson>
<email_zentrale>info@adam.immobilien</email_zentrale>
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<tel_zentrale>0521928280</tel_zentrale>
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<name>Scheele</name>
<vorname>Brigitte</vorname>
<anrede>Frau</anrede>
<firma>ADAM Immobilien GmbH und Co KG</firma>
<strasse>Obernstr. 14</strasse>
<plz>33602</plz>
<ort>Bielefeld</ort>
<land iso_land="DEU"/>
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<preise>
<nettokaltmiete>798</nettokaltmiete>
<kaltmiete>798</kaltmiete>
<warmmiete>998</warmmiete>
<nebenkosten>200</nebenkosten>
<heizkosten_enthalten>true</heizkosten_enthalten>
<mietpreis_pro_qm>8.4</mietpreis_pro_qm>
<waehrung iso_waehrung="EUR"/>
<kaution_text>2 Nettomieten</kaution_text>
<stp_carport anzahl="0"/>
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<flaechen>
<wohnflaeche>95</wohnflaeche>
<anzahl_zimmer>3</anzahl_zimmer>
<anzahl_balkone>1</anzahl_balkone>
<anzahl_wohn_schlafzimmer>3</anzahl_wohn_schlafzimmer>
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<ausstattung>
<heizungsart ZENTRAL="1"/>
<befeuerung GAS="1"/>
<fahrstuhl PERSONEN="1"/>
<stellplatzart CARPORT="1"/>
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<unterkellert keller="JA"/>
<gaestewc>true</gaestewc>
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<zustand_angaben>
<baujahr>2018</baujahr>
<zustand zustand_art="NEUWERTIG"/>
<energiepass>
<epart>BEDARF</epart>
<gueltig_bis>02-2028</gueltig_bis>
<endenergiebedarf>28</endenergiebedarf>
<primaerenergietraeger>GAS</primaerenergietraeger>
<waermewert>28</waermewert>
<wertklasse>A+</wertklasse>
<ausstelldatum>2018-02-27</ausstelldatum>
<jahrgang>2014</jahrgang>
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</zustand_angaben>
<freitexte>
<objekttitel>Ruhiges und helles Wohnen in Bielefeld-Jöllenbeck!</objekttitel>
<lage>In sehr ruhiger Wohnlage im beliebten Bielefelder Ortsteil Jöllenbeck finden Sie diese helle und moderne Neubauwohnung. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) befinden sich in unmittelbarer Nähe (5 Minuten bis zur nächsten Bushaltestelle). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, die Grundschule, der Kindergarten, Cafés und Eisdielen sowie der beliebte Wochenmarkt befinden sich im nahegelegenen Ortskern von Jöllenbeck. Das idyllisch gelegene Jöllenbecker Freibad lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Bielefelder Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW in ca. 15 Autominuten.</lage>
<ausstatt_beschr>Fußboden: Die Wohnung ist mit hochwertigem Designboden in Parkettoptik ausgestattet. Im Bad, Gäste-WC und in der Diele sind moderne Fliesen verlegt.
Heizung: Fußbodenheizung (Gasheizung), Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung über Solar
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
Besondere Ausstattung: Spots in Bad und Diele, Lüftungsanlage (Wärmerückgewinnung)
Fernsehen: SAT-Anschluss
Das Haus verfügt über einen Lift, der vom Keller bis zum Dachgeschoss führt.</ausstatt_beschr>
<objektbeschreibung>Diese lichtdurchflutete Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Energieeffizienshauses 55 A+ mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das Gebäude verfügt über einen Lift und ist voll unterkellert.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 95 m² und teilt sich wie folgt auf:
Geräumige Diele mit modernem Gäste-WC und Abstellraum, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit integriertem Küchenbereich und direktem Ausgang auf den sonnigen, ca. 14 m² großen Süd-West-Balkon, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer.
Das Tageslicht-Bad mit Rainshower-Dusche ist hochwertig ausgestattet:
Große Dusche mit Glaselement, großes Waschbecken mit Unterschrank und schönem Spiegelelement, beheizbarem Handtuchhalter und WC.
Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Bad sowie in der Waschküche.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder befindet sich neben dem Carport.
Die monatl. Kaltmiete beträgt: 798,– € zzgl. 200,– € Nebenkostenvorauszahlung.
Es besteht die Möglichkeit, einen Carport-Stellplatz für 35,– Euro monatl. zusätzlich anzumieten.</objektbeschreibung>
<sonstige_angaben>Nutzen Sie die Gelegenheit! Diese Wohnung ist ideal für ein Paar!
Tierhaltung ist nicht erwünscht, Nichtraucher werden bevorzugt.</sonstige_angaben>
</freitexte>
<anhaenge>
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<anhangtitel>Maske</anhangtitel>
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<anhangtitel>Hausansicht</anhangtitel>
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<anhangtitel>Küchenbereich</anhangtitel>
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<anhangtitel>Wohnbereich</anhangtitel>
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