<immobilie><objektkategorie><nutzungsart WOHNEN="1" GEWERBE="0"/><vermarktungsart KAUF="1" MIETE_PACHT="0"/><objektart><wohnung wohnungtyp="MAISONETTE"/></objektart></objektkategorie><geo><plz>33619</plz><ort>Bielefeld</ort><geokoordinaten breitengrad="52.04077" laengengrad="8.45766"/><strasse>Rehagenhof</strasse><hausnummer>67</hausnummer><land iso_land="DEU"/></geo><kontaktperson><email_zentrale>info@kriemelmann-immobilien.de</email_zentrale><email_direkt>info@kriemelmann-immobilien.de</email_direkt><tel_zentrale>05 21 – 9 62 92 17</tel_zentrale><tel_durchw>05219629217</tel_durchw><tel_fax>05219629219</tel_fax><name>Kriemelmann</name><vorname>Julian</vorname><anrede>Herr</anrede><anrede_brief>Sehr geehrter Herr Kriemelmann,</anrede_brief><firma>Kriemelmann Immobilien</firma><strasse>Danziger Str.</strasse><hausnummer>64</hausnummer><plz>33605</plz><ort>Bielefeld</ort><land iso_land="DEU"/><url>www.kriemelmann-immobilien.de</url><personennummer>255</personennummer><foto location="EXTERN"><format>jpg</format><daten><pfad>pf255.jpg</pfad></daten></foto></kontaktperson><preise><kaufpreis auf_anfrage="0">465700.00</kaufpreis><aussen_courtage>0 %</aussen_courtage><waehrung iso_waehrung="EUR"/><stp_freiplatz stellplatzkaufpreis="0.00" anzahl="1"/><stp_garage stellplatzkaufpreis="0.00" anzahl="1"/><stp_tiefgarage stellplatzkaufpreis="0.00" anzahl="1"/></preise><bieterverfahren/><versteigerung/><flaechen><wohnflaeche>140.00</wohnflaeche><nutzflaeche>20.00</nutzflaeche><anzahl_zimmer>4.50</anzahl_zimmer><anzahl_badezimmer>1.00</anzahl_badezimmer><anzahl_sep_wc>1.00</anzahl_sep_wc><anzahl_balkone>1.00</anzahl_balkone><anzahl_terrassen>1.00</anzahl_terrassen><anzahl_stellplaetze>3</anzahl_stellplaetze></flaechen><ausstattung><boden/><heizungsart ZENTRAL="1"/><befeuerung GAS="1"/></ausstattung><zustand_angaben><baujahr>1985</baujahr><zustand zustand_art="GEPFLEGT"/><energiepass><epart>VERBRAUCH</epart><gueltig_bis>2028-12-06</gueltig_bis><energieverbrauchkennwert>105.10</energieverbrauchkennwert><primaerenergietraeger>GAS</primaerenergietraeger><wertklasse>D</wertklasse><jahrgang>2014</jahrgang></energiepass><verkaufstatus stand="OFFEN"/><user_defined_simplefield feldname="epass_wertklasse">D</user_defined_simplefield><user_defined_simplefield feldname="epass_baujahr">1985</user_defined_simplefield></zustand_angaben><bewertung/><infrastruktur/><freitexte><objekttitel>KEINE KÄUFERPROVISION Traumhafte Maisonette Wohnung in Spitzenlage von Bielefeld Hoberge</objekttitel><dreizeiler/><lage>Sie stellen hohe Ansprüche an die Lage? Hier wohnen Sie einer der begehrtesten und schönsten Lagen der Stadt, in Bielefeld – Hoberge. Schön entspannt. Schön ruhig. Schön exklusiv! Dieses außergewöhnliche Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnstraße in naturnaher Umgebung. Der Tierpark Olderdissen, der Golfplatz und die zahlreichen Wanderwege bieten einen hohen Freizeitwert. In dem erstklassigen Umfeld und der Nähe zum Teutoburger Wald werden Sie sich wohlfühlen. Mit dem Fahrrad sind Sie in 10 Minuten in der Bielefelder Innenstadt.</lage><ausstatt_beschr>Bauausführung: Massiv
Baujahr: 1985
Bodenbeläge: Echtholzparkett, Fliesen, Teppich
Sanitär:
– modernes Duschbad mit freistehender Wanne
– Gäste WC
Sonstiges: Südterrasse + Balkon
Parken: Garage und Freiplatz
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 105,1 kw/h
Fenster: Kunststoff Doppelverglasung</ausstatt_beschr><objektbeschreibung>Eine Seltenheit – diese wunderschöne Maisonettewohnung in exklusiver Lage von Bielefeld Hoberge genügt höchsten Ansprüchen. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Traumwohnung im Detail.
Über den Eingang gelangen Sie direkt in den zentralen Bereich der Wohnung. Der komplett offen gestaltete Wohn- und Essbereich empfängt Sie anspruchsvoll. Der Übergang des gemütlichen Essbereichs hin zum sehr großzügigen Wohnbereich ist fließend. Die bodentiefen Fenster in Verbindung mit den hohen Decken stehen für ein luxuriöses Wohngefühl. Der Kamin sorgt für gemütliche Stunden zu zweit in toller Atmosphäre. Der gesamte Wohnbereich ist zudem mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet.
Die offen gestaltete Edelstahltreppe führt Sie auf die tolle Empore mit Wahnsinnsfernblick über Hoberge. Diese zusätzlichen 20 qm Nutzfläche eignet sich als Entspannungsoase.
Über die große Fensterfront erreichen Sie das Highlight der Wohnung: die große Südterrasse. Hier verbringen Sie tolle Abende mit Freunden. Genießen Sie die Ruhe und den Blick ins Grün des Teutoburger Waldes. Sowohl ein Lounge Bereich als auch eine gemütliche Esstischecke finden hier locker Platz, schöner geht es nicht. An besonders heißen Tagen werden Sie von zwei Markisen geschützt.
Die insgesamt rund 140 qm Wohnfläche verteilen zudem sich auf ein schönes Arbeitszimmer, das moderne Bad mit freistehender Wanne und moderner Dampfsaunadusche sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem schönen Frühstücksbalkon mit tollem Blick ins Twellbachtal. Dieser private Bereich wird durch eine praktische Schiebetür vom Rest der Wohnung separiert, sodass Sie sich jederzeit zurückziehen können. Abgerundet wird diese Wohnebene durch die moderne Küche inkl. E-Geräten und das Designer Gäste WC.
On top gehören zum Wohnangebot ein Tiefgaragenplatz sowie eine weitere Außengarage mit zusätzlichem Freiplatz für Ihre motorisierten Gefährten und ein Kellerraum.
Mit Worten lässt sich vieles Schreiben, doch eine Besichtigung bringt mehr.</objektbeschreibung><sonstige_angaben>Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.</sonstige_angaben></freitexte><anhaenge><anhang location="EXTERN" gruppe="TITELBILD"><anhangtitel>Dachterrasse 1</anhangtitel><format>jpg</format><daten><pfad>e31c4758-f0b8-43ec-bf4d-5a2b856156e2.jpg</pfad></daten></anhang><anhang location="EXTERN" gruppe="BILD"><anhangtitel>Dachterasse 2</anhangtitel><format>jpg</format><daten><pfad>6bc39165-e5d3-450a-8b22-0b113950a892.jpg</pfad></daten></anhang><anhang location="EXTERN" gruppe="BILD"><anhangtitel>Dachterrasse 3</anhangtitel><format>jpg</format><daten><pfad>c583f7bf-2c43-44b9-b309-5369137c6716.jpg</pfad></daten></anhang><anhang location="EXTERN" gruppe="BILD"><anhangtitel>Dachterrasse 4</anhangtitel><format>jpg</format><daten><pfad>e463bea0-dd50-43fa-9678-a2fbba56501c.jpg</pfad></daten></anhang><anhang location="EXTERN" gruppe="BILD"><anhangtitel>Dachterrasse 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