<immobilie><objektkategorie><nutzungsart WOHNEN="1" GEWERBE="0"/><vermarktungsart KAUF="1" MIETE_PACHT="0"/><objektart><haus haustyp="EINFAMILIENHAUS"/></objektart></objektkategorie><geo><plz>33699</plz><ort>Bielefeld</ort><geokoordinaten breitengrad="51.99237" laengengrad="8.62016"/><strasse>Walter-Werning Str.</strasse><hausnummer>63</hausnummer><land iso_land="DEU"/></geo><kontaktperson><email_zentrale>info@kriemelmann-immobilien.de</email_zentrale><email_direkt>info@kriemelmann-immobilien.de</email_direkt><tel_zentrale>05 21 – 9 62 92 17</tel_zentrale><tel_durchw>05219629217</tel_durchw><tel_fax>05219629219</tel_fax><name>Kriemelmann</name><vorname>Julian</vorname><anrede>Herr</anrede><anrede_brief>Sehr geehrter Herr Kriemelmann,</anrede_brief><firma>Kriemelmann Immobilien</firma><strasse>Danziger Str.</strasse><hausnummer>64</hausnummer><plz>33605</plz><ort>Bielefeld</ort><land iso_land="DEU"/><url>www.kriemelmann-immobilien.de</url><personennummer>255</personennummer><foto location="EXTERN"><format>jpg</format><daten><pfad>pf255.jpg</pfad></daten></foto></kontaktperson><preise><kaufpreis auf_anfrage="0">375500.00</kaufpreis><aussen_courtage>3,48 %</aussen_courtage><waehrung iso_waehrung="EUR"/><stp_carport stellplatzkaufpreis="0.00" anzahl="2"/></preise><bieterverfahren/><versteigerung/><flaechen><wohnflaeche>145.00</wohnflaeche><grundstuecksflaeche>1082.00</grundstuecksflaeche><anzahl_zimmer>5.50</anzahl_zimmer><anzahl_schlafzimmer>3.00</anzahl_schlafzimmer><anzahl_badezimmer>1.00</anzahl_badezimmer><anzahl_terrassen>1.00</anzahl_terrassen><anzahl_stellplaetze>2</anzahl_stellplaetze></flaechen><ausstattung><boden/><heizungsart ZENTRAL="1" FUSSBODEN="1"/><befeuerung GAS="1" SOLAR="1"/></ausstattung><zustand_angaben><baujahr>2019</baujahr><zustand zustand_art="NEUWERTIG"/><energiepass><epart>BEDARF</epart><gueltig_bis>2029-08-01</gueltig_bis><endenergiebedarf>43.60</endenergiebedarf><primaerenergietraeger>GAS</primaerenergietraeger><jahrgang>2014</jahrgang></energiepass><verkaufstatus stand="OFFEN"/><user_defined_simplefield feldname="epass_baujahr">2019</user_defined_simplefield></zustand_angaben><bewertung/><infrastruktur/><freitexte><objekttitel>Neuwertiges Einfamilienhaus in Bielefeld Hillegossen</objekttitel><dreizeiler/><lage>Dieses neuwertige Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Bielefeld Ubbedissen in einer kleinen Anliegerstraße. Alle Läden des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind zügig zu erreichen. Die Bielefelder Innenstadt erreichen Sie in rund 15 Minuten. Die Anbindung an die umliegenden Autobahnen ist ebenfalls ideal.</lage><ausstatt_beschr>Bauausführung: Massiv
Baujahr: 2019
Bodenbeläge: Vinyl
Sanitär: EG: Gäste WC OG:: Bad mit Dusche und Wanne
Parken: Doppelcarport
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 43,8 kw/h
Sonstiges: EBK optional</ausstatt_beschr><objektbeschreibung>Dieses neuwertige Einfamilienhaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Bielefeld Hillegossen. Das erst 2019/2020 errichtete Gebäude befindet sich auf einem rund 1082 qm großen Grundstück mit weitläufigem Garten. Über den hellen Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen und großzügigen Wohn- und Essbereich. Der Übergang von gemütlichem Wohnzimmer über den Essbereich hin zur modernen Einbauküche inkl. E-Geräten ist fließend. Diese wird optional mitverkauft. Von hier aus gelangen Sie auch zum Garten- und Terrassenbereich mit Westausrichtung. Auf gleicher Ebene befindet sich ein kleines Arbeits- oder Gästezimmer, ein Gäste WC sowie der Technik- und Heizungsraum.
Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Von hier aus gelangen Sie in das Elternschlafzimmer mit En-Suite Ankleide, zwei weitere Kinderzimmer sowie das tolle Bad mit Walk-In Dusche und Wanne. Das Wohnangebot wird durch ein Carport für 2 PKWs abgerundet. Nach der Fertigstellung der Außenarbeiten genießen Sie Ihr neues Eigenheim in verkehrsgünstiger Lage von Bielefeld Hillegossen. Diese sind in dem Kaufpreis bereits eingepreist.
Nutzen Sie die Chance und werden Sie Eigenheimbesitzer. Sie erreichen uns unter 0521 9629217.</objektbeschreibung><sonstige_angaben/></freitexte><anhaenge><anhang location="EXTERN" gruppe="TITELBILD"><anhangtitel>Ansicht 3</anhangtitel><format>jpg</format><daten><pfad>e6223828-7f73-4f96-af3f-ad06db75e6d4.jpg</pfad></daten></anhang><anhang location="EXTERN" gruppe="BILD"><anhangtitel>EG Essbereich 1</anhangtitel><format>jpg</format><daten><pfad>2a397846-2015-415c-a66d-672a2c795211.jpg</pfad></daten></anhang><anhang location="EXTERN" gruppe="BILD"><anhangtitel>EG Essbereich 2</anhangtitel><format>jpg</format><daten><pfad>677b9372-ce2c-448d-a3eb-e747285121a7.jpg</pfad></daten></anhang><anhang location="EXTERN" gruppe="BILD"><anhangtitel>EG Essbereich 3</anhangtitel><format>jpg</format><daten><pfad>ae3d58d3-96e5-470d-bf13-1d9a58fd5a27.jpg</pfad></daten></anhang><anhang location="EXTERN" gruppe="BILD"><anhangtitel>EG Essbereich 4</anhangtitel><format>jpg</format><daten><pfad>917b4289-c5b4-46a2-8138-104ead83d33f.jpg</pfad></daten></anhang><anhang 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