<immobilie><objektkategorie><nutzungsart WOHNEN="1" GEWERBE="0"/><vermarktungsart KAUF="1" MIETE_PACHT="0"/><objektart><haus haustyp="ZWEIFAMILIENHAUS"/></objektart></objektkategorie><geo><plz>33699</plz><ort>Bielefeld</ort><geokoordinaten breitengrad="51.99070" laengengrad="8.63637"/><strasse>Nieheimer Str.</strasse><hausnummer>16a</hausnummer><land iso_land="DEU"/></geo><kontaktperson><email_zentrale>info@kriemelmann-immobilien.de</email_zentrale><email_direkt>info@kriemelmann-immobilien.de</email_direkt><tel_zentrale>05 21 – 9 62 92 17</tel_zentrale><tel_durchw>0521 – 9 62 92 17</tel_durchw><tel_fax>0521 – 9 62 92 19</tel_fax><name>Rüdiger Kriemelmann</name><anrede>Herr</anrede><anrede_brief>Sehr geehrter Herr Rüdiger Kriemelmann,</anrede_brief><firma>Kriemelmann Immobilien GmbH</firma><strasse>Danziger Straße</strasse><hausnummer>64</hausnummer><plz>33605</plz><ort>Bielefeld</ort><land iso_land="DEU"/><url>www.kriemelmann-immobilien.de</url><personennummer>265</personennummer></kontaktperson><preise><kaufpreis auf_anfrage="0">479600.00</kaufpreis><aussen_courtage>0 %</aussen_courtage><waehrung iso_waehrung="EUR"/><stp_garage stellplatzmiete="0.00" anzahl="2"/></preise><bieterverfahren/><versteigerung/><flaechen><wohnflaeche>181.00</wohnflaeche><grundstuecksflaeche>599.00</grundstuecksflaeche><anzahl_zimmer>7.00</anzahl_zimmer><anzahl_schlafzimmer>5.00</anzahl_schlafzimmer><anzahl_badezimmer>2.00</anzahl_badezimmer><anzahl_sep_wc>1.00</anzahl_sep_wc><anzahl_balkone>1.00</anzahl_balkone><anzahl_terrassen>2.00</anzahl_terrassen><anzahl_stellplaetze>2</anzahl_stellplaetze></flaechen><ausstattung><boden/><heizungsart ZENTRAL="1"/><befeuerung GAS="1"/></ausstattung><zustand_angaben><baujahr>2000</baujahr><energiepass><epart>VERBRAUCH</epart><gueltig_bis>2030-08-16</gueltig_bis><energieverbrauchkennwert>118.10</energieverbrauchkennwert><mitwarmwasser>1</mitwarmwasser><primaerenergietraeger>GAS</primaerenergietraeger><wertklasse>D</wertklasse><jahrgang>2014</jahrgang></energiepass><verkaufstatus stand="OFFEN"/><user_defined_simplefield feldname="epass_wertklasse">D</user_defined_simplefield></zustand_angaben><bewertung/><infrastruktur/><freitexte><objekttitel>KEINE KÄUFERPROVISION Tolles Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Bielefeld Ubbedissen</objekttitel><dreizeiler/><lage>Dieses gepflegte Objekt befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Bielefeld Ubbedissen in einer kleinen Anliegerstraße. Alle Läden des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind zügig zu erreichen. Die Bielefelder Innenstadt erreichen Sie in rund 15 Minuten. Die Anbindung an die umliegenden Autobahnen ist ebenfalls ideal.</lage><ausstatt_beschr>Bauausführung: Massiv
Baujahr: 2000
Bodenbeläge: Laminat
Sanitär: EG: Bad mit Wanne + Gäste WC OG:: Bad mit Dusche und Wanne
Parken: Doppelgarage
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchssausweis
Energiekennwert: 118,1 kw/h
Anlagentechnik von: 2000
Sonstiges: EBK optional, vollunterkellert</ausstatt_beschr><objektbeschreibung>Dieses großzügige Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Bielefeld Ubbedissen und eignet sich ideal für Ihre Familie. Die insgesamt 181 qm Wohnfläche verteilen sich auf eine 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit zwei dazugehörigen Terrassen sowie eine 3-Zimmerwohnung mit Balkon im Obergeschoss. Zum Objekt gehört zudem eine große Doppelgarage. Das Gebäude ist vollunterkellert.
Die aktuell noch vermietete Erdgeschosswohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, einen Ankleideraum sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich. Das helle Bad verfügt über Dusche und Wanne. Von Wohnzimmer und Küche gelangen Sie jeweils auf eine schöne Sonnenterrasse mit Blick in den gepflegten Garten. Die Wohnung ist aktuell für 780 Euro kalt inkl. Garagenplatz und Küche vermietet, kann jedoch ab Juni 2021 freigestellt werden.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ein Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer sowie den großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südbalkon. Das Tageslichtbad verfügt zudem über Dusche und Wanne. Eine Markise rundet das Wohnangebot ab. Die Wohnung steht bereits frei und kann sofort bezogen werden.
Hier macht Wohnen Spaß. Vieles ließe sich schreiben, aber eine Besichtigung bringt mehr. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns jederzeit gerne.</objektbeschreibung><sonstige_angaben/></freitexte><anhaenge><anhang location="EXTERN" gruppe="TITELBILD"><anhangtitel>Ansicht 1</anhangtitel><format>jpg</format><daten><pfad>0b590189-679f-45b0-86be-39d58cfac325.jpg</pfad></daten></anhang><anhang location="EXTERN" gruppe="BILD"><anhangtitel>Terrasse 1</anhangtitel><format>jpg</format><daten><pfad>137cefa0-37ee-4cc2-8e62-30e274b0f200.jpg</pfad></daten></anhang><anhang location="EXTERN" gruppe="BILD"><anhangtitel>Terrasse 2</anhangtitel><format>jpg</format><daten><pfad>b34b7431-7abe-450d-b80f-c49429dd09ea.jpg</pfad></daten></anhang><anhang location="EXTERN" gruppe="BILD"><anhangtitel>Terrasse 3</anhangtitel><format>jpg</format><daten><pfad>371c4371-e7d8-46f1-a725-294706deb085.jpg</pfad></daten></anhang><anhang location="EXTERN" gruppe="BILD"><anhangtitel>Terrasse 4</anhangtitel><format>jpg</format><daten><pfad>f33e3c62-218b-4cb5-9cb7-1d92bd1e7d40.jpg</pfad></daten></anhang><anhang 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