<immobilie><objektkategorie><nutzungsart WOHNEN="1" GEWERBE="0"/><vermarktungsart KAUF="1" MIETE_PACHT="0"/><objektart><haus haustyp="EINFAMILIENHAUS"/></objektart></objektkategorie><geo><plz>32584</plz><ort>Löhne</ort><geokoordinaten breitengrad="52.19033" laengengrad="8.70680"/><strasse>Brunnenstr.</strasse><hausnummer>44</hausnummer><land iso_land="DEU"/></geo><kontaktperson><email_zentrale>info@brandwein-immobilien.de</email_zentrale><email_direkt>info@brandwein-immobilien.de</email_direkt><tel_fax>0 52 21 – 99 31 90</tel_fax><name>Meyer</name><vorname>Frank</vorname><anrede>Herr</anrede><anrede_brief>Sehr geehrter Herr Meyer,</anrede_brief><firma>Brandwein Immobilien GmbH</firma><strasse>Hämelinger Straße</strasse><hausnummer>18</hausnummer><plz>32052</plz><ort>Herford</ort><url>www.brandwein-immobilien.de</url><personennummer>247</personennummer><foto location="EXTERN"><format>jpg</format><daten><pfad>pf247.jpg</pfad></daten></foto></kontaktperson><preise><kaufpreis auf_anfrage="0">365000.00</kaufpreis><aussen_courtage>3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.</aussen_courtage><waehrung iso_waehrung="EUR"/><stp_freiplatz stellplatzkaufpreis="0.00" anzahl="1"/><stp_tiefgarage stellplatzkaufpreis="0.00" anzahl="1"/></preise><bieterverfahren/><versteigerung/><flaechen><wohnflaeche>154.00</wohnflaeche><nutzflaeche>34.00</nutzflaeche><grundstuecksflaeche>952.00</grundstuecksflaeche><anzahl_zimmer>6.00</anzahl_zimmer><anzahl_schlafzimmer>3.00</anzahl_schlafzimmer><anzahl_badezimmer>1.00</anzahl_badezimmer><anzahl_sep_wc>1.00</anzahl_sep_wc><anzahl_balkone>1.00</anzahl_balkone><anzahl_terrassen>1.00</anzahl_terrassen><anzahl_stellplaetze>2</anzahl_stellplaetze></flaechen><ausstattung><ausstatt_kategorie>GEHOBEN</ausstatt_kategorie><bad DUSCHE="1" WANNE="1"/><boden/><kamin>1</kamin><heizungsart ZENTRAL="1"/><befeuerung GAS="1"/><stellplatzart TIEFGARAGE="1" FREIPLATZ="1"/><gartennutzung>1</gartennutzung><unterkellert keller="JA"/><bauweise MASSIV="1"/><dachboden>1</dachboden><gaestewc>1</gaestewc></ausstattung><zustand_angaben><baujahr>1979</baujahr><verkaufstatus stand="OFFEN"/></zustand_angaben><bewertung/><infrastruktur/><freitexte><objekttitel>Zuhause angekomen! Top gepflegtes 1 FH – ganz zentrumsnah in Löhne.</objekttitel><dreizeiler/><lage>Zentrale Lage in Löhne mit guter städtischer Infrastruktur, die fußläufig erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, alle Schulformen sind vorhanden, Ärzte etc. im direkten Umfeld vorhanden. Die Verkehrsanbindung in alle Richtungen sind sehr gut, auch die Anbindung an die BAB 30</lage><ausstatt_beschr>Gas-Brennwertheizung aus 2004, Kamin, Fliesenboden im EG, Isolierung Dach 2011, Dachrinnen 2011 erneuert, die Fenster zusätzlich mit Fliegengittern aus Alu versehen wurden, elektr. Rollläden mit Zeitschaltuhr, Garagentor – Sektionaltor 2018 erneuert, umfangreiche neuanlage des Gartens in 2014, sehr schöner Terrassenbereich, teilweise schon Wasserleitungen in Kunststoff verlegt, WC im EG 2004 erneuert, Vollkeller, Garage im Haus integriert, Masterbad mit Wanne und Dusche und Bidet im OG. Weitere Dusche im Untergeschoss.</ausstatt_beschr><objektbeschreibung>Hier werden Sie sich ganz bestimmt wohlfühlen. Diese Immobilie ist perfekt für eine Familie, sie besticht durch ihren Pflegezustand sowie Ausstattung und bietet einen wunderschönen Garten- und Terrassenbereich. Im EG befinden sich großzügige Wohnbereiche, Wohn- und Esszimmer sind offen miteinander verbunden und sorgen für ein sehr angenehmes Wohngefühl. Von hier gelangt man auch auf die geschützte Terrasse, die den Blick über den sehr gepflegten und fast umlaufenden Garten schweifen lässt. Eine Küche und ein weiteres Zimmer, welches unterschiedliche Nutzungen ermöglicht, ergänzen den Lebensraum auf dieser Wohnebene, genau wie ein WC, welches erst in 2004 neu gestaltet wurde. Über ein Treppenhaus gelangt man in die obere Etage, hier befinden sich ebenfalls großzügige Wohnbereiche mit 3 Schlafräumen, davon haben 2 einen direkten Zugang zur Loggia, ein kleineres Arbeitszimmer, Abstellraum und das Masterbad mit Eckwanne und Dusche. Der Dachboden ist bereits gedämmt und auch hier ist, wie im ganzen Objekt, der Zustand tadellos. Doch all dies ist noch nicht genug, durch die Unterkellerung und die Hanglage bedingt, existieren im Untergeschoss zum einen noch diverse Funktionsräume für Heizung, Hobby bzw. Lagerfläche und zusätzlich auch eine integrierte, geräumige Garage mit einem Sektionaltor, die den Zugang natürlich ebenso vom Haus aus und somit trocken ermöglicht. Ein absolut seltenes Ausstattungsmerkmal. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns, Sie werden begeistert sein.</objektbeschreibung><sonstige_angaben>Energieausweis in Vorbereitung</sonstige_angaben></freitexte><anhaenge><anhang location="EXTERN" gruppe="TITELBILD"><anhangtitel>11000 Maskenbild</anhangtitel><format>jpg</format><daten><pfad>3c335b4f-e7ac-47b6-b191-7a26b6c878f7.jpg</pfad></daten></anhang><anhang location="EXTERN" gruppe="BILD"><anhangtitel>11000 Ansicht 1</anhangtitel><format>jpg</format><daten><pfad>52ddc764-b52e-43d2-a230-b9114b5127f2.jpg</pfad></daten></anhang><anhang location="EXTERN" gruppe="BILD"><anhangtitel>11000 Ansicht 2</anhangtitel><format>jpg</format><daten><pfad>0f82951a-0d77-4e6d-8973-d0ccd334ba35.jpg</pfad></daten></anhang><anhang location="EXTERN" gruppe="BILD"><anhangtitel>11000 Seitenansicht </anhangtitel><format>jpg</format><daten><pfad>3516f5b1-e6d0-4a47-bfa9-8a3444c953c1.jpg</pfad></daten></anhang><anhang location="EXTERN" gruppe="BILD"><anhangtitel>11000 Seitenansicht 5</anhangtitel><format>jpg</format><daten><pfad>0ac0a36f-abed-4f0c-a262-c65864308413.jpg</pfad></daten></anhang><anhang location="EXTERN" gruppe="BILD"><anhangtitel>11000 Garten 2</anhangtitel><format>jpg</format><daten><pfad>a502239d-0c19-4205-83ab-50c577c1a719.jpg</pfad></daten></anhang><anhang location="EXTERN" gruppe="BILD"><anhangtitel>11000 Seitenansicht</anhangtitel><format>jpg</format><daten><pfad>0da84c9e-81fd-4f6d-b10c-491fdd9990c1.jpg</pfad></daten></anhang><anhang location="EXTERN" gruppe="BILD"><anhangtitel>11000 Terrasse</anhangtitel><format>jpg</format><daten><pfad>ee5aa333-55b4-40f6-9944-400fe7b46504.jpg</pfad></daten></anhang><anhang location="EXTERN" gruppe="BILD"><anhangtitel>11000 Rückansicht</anhangtitel><format>jpg</format><daten><pfad>43f93bf4-7835-4aba-a504-078e967bb2c9.jpg</pfad></daten></anhang><anhang location="EXTERN" gruppe="BILD"><anhangtitel>11000 Terrasse 2</anhangtitel><format>jpg</format><daten><pfad>18ac429a-d223-4107-baf9-f18b5bb9a9cd.jpg</pfad></daten></anhang><anhang location="EXTERN" gruppe="BILD"><anhangtitel>11000 Garage</anhangtitel><format>jpg</format><daten><pfad>e60747e9-a504-4e70-afb4-909226e11fcb.jpg</pfad></daten></anhang><anhang location="EXTERN" gruppe="BILD"><anhangtitel>11000 Terrasse 3</anhangtitel><format>jpg</format><daten><pfad>87766165-6e86-4bc9-9dc6-731adbecc22b.jpg</pfad></daten></anhang><anhang location="EXTERN" gruppe="BILD"><anhangtitel>11000 Terrasse 4</anhangtitel><format>jpg</format><daten><pfad>6e75928c-8b53-4166-bd92-4f1849c4cf72.jpg</pfad></daten></anhang><anhang location="EXTERN" gruppe="BILD"><anhangtitel>11000 Garten</anhangtitel><format>jpg</format><daten><pfad>fc93fc5c-91d8-455b-b409-fb3f1c502340.jpg</pfad></daten></anhang><anhang location="EXTERN" gruppe="BILD"><anhangtitel>P8121185</anhangtitel><format>jpg</format><daten><pfad>2c169fa7-a5b6-4baa-b0fb-83d7ec4ccb0c.jpg</pfad></daten></anhang><anhang location="EXTERN" gruppe="BILD"><anhangtitel>11000 Seitenansicht 4</anhangtitel><format>jpg</format><daten><pfad>febdd95c-2d70-4f82-88bb-e5f067a6fe8f.jpg</pfad></daten></anhang><anhang location="EXTERN" gruppe="BILD"><anhangtitel>11000 Terrasse</anhangtitel><format>jpg</format><daten><pfad>c8d6759f-efc4-4930-bed3-bee891fe9a15.jpg</pfad></daten></anhang><anhang location="EXTERN" gruppe="BILD"><anhangtitel>11000 Flur 2</anhangtitel><format>jpg</format><daten><pfad>fa4a3842-d245-4fce-bfc0-5517ebda6150.jpg</pfad></daten></anhang><anhang location="EXTERN" gruppe="BILD"><anhangtitel>11000 Wohnzimmer 1</anhangtitel><format>jpg</format><daten><pfad>96f4dbb3-5dd0-485c-a616-1c671d171a1e.jpg</pfad></daten></anhang><anhang location="EXTERN" gruppe="BILD"><anhangtitel>11000 WC </anhangtitel><format>jpg</format><daten><pfad>536ea8ed-f810-4074-a708-97728e5dd0c7.jpg</pfad></daten></anhang><anhang location="EXTERN" gruppe="BILD"><anhangtitel>11000 Bad </anhangtitel><format>jpg</format><daten><pfad>72b6b9ae-be86-4e00-8b92-6df931cc3bb2.jpg</pfad></daten></anhang></anhaenge><verwaltung_objekt><objektadresse_freigeben>0</objektadresse_freigeben></verwaltung_objekt><verwaltung_techn><objektnr_intern>1273</objektnr_intern><objektnr_extern>11000</objektnr_extern><aktion aktionart="CHANGE"/><openimmo_obid>580_1273_11000</openimmo_obid><kennung_ursprung>onOffice Software</kennung_ursprung><stand_vom>2020-08-17</stand_vom><weitergabe_generell>1</weitergabe_generell></verwaltung_techn></immobilie>